Page 26 - อ่านฟรี หัวใจใต้หน้ากาก (เล่มเดียวจบ)
P. 26
PRIVATE BANKER
หัวใจใต้หน้ากาก
่
่
้
้
์
่
ั
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย แลวน�ารายไดจากคาเชาหรือก�าไรจากการขายมาจายปนผลให ้
กับนักลงทุน REIT ท่มีตัว J น�าหน้าหมายถึงลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศญ่ปุน
ี
ี
โดย REIT แต่ละตัวจะอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ของญี่ปุนในฐานะนิติบุคคล
ี
ั
ี
REIT ท่ธนาคารและบริษัทหลักทรัพย์ขายน้นกระจายความเส่ยงในการลงทุน
ด้วยการผสม REIT หลายตัวเข้าด้วยกัน ท�าให้ผลตอบแทนมีความมั่นคง
นายทายาทคนน้คงอยากบอกว่า เดิมทีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีความ
ี
เสี่ยงต�่าอยู่แล้วเมื่อเทียบกับหุ้น เพราะอย่างนั้นเลยไม่รู้สึกถึงความจ�าเป็นที่จะจ่ายเงินให้
ธนาคารจัดแพ็กเกจให้ สู้ซื้อ J-REIT เองโดยตรงยังได้ก�าไรมากกว่าอีก
ค�าพูดนั้นบ่งบอกว่าเจ้าตัวมั่นใจในทักษะการลงทุนของตัวเองในระดับหนึ่ง และ
ดูเหมือนจะมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนด้วย
ี
กรณีของลูกค้าแบบน้ ใช้วิธีเสนอทางเลือกหลายๆ ทางเพ่อช้น�าให้คิดว่า ‘เลือก
ื
ี
ด้วยตัวเอง’ จะดีกว่า คนที่มั่นใจในตัวเองมักมีแนวโน้มว่าจะประเมินความเสี่ยงต�่าเกินไป
งั้นก็น่าจะชอบผลิตภัณฑ์ที่ความเสี่ยงสูง ผลตอบแทนสูง
ี
ั
ถ้าอย่างน้นใบเสนอขายส�าหรับคนทุกประเภทแบบน้คงไม่ตอบโจทย์ เซโงะหยิบ
เอกสารจากแฟ้มของตนเองออกมาด้วยสีหน้าเรียบเฉย
“ผมมีผลิตภัณฑ์ที่อยากแนะน�าเป็นกรณีพิเศษนอกเหนือจากในเอกสารนั้นด้วย
ครับ”
พูดจบปุบ กระดาษก็ถูกคว้าหมับไปจากมือ
ี
ชายคนน้ท�าตัวหลุดกรอบสามัญส�านึกไปไม่น้อย ค�าพูดค�าจาก็ด้วย ไหนจะเร่อง
ื
ื
ี
นามบัตรเม่อก้น้อีก ไม่ได้เติบโตมาในระบบการศึกษาของญ่ปุนหรือไงนะ ถ้าโตมาในญ่ปุน
ี
ี
ี
ก็คงแปลกแยกมากทีเดียว
ไม่เคยมีใครสอนมารยาทสังคมใหคุณชายเลยหรือไง เซโงะอาปากขณะนึกระอา
้
้
เล็กน้อย
24
